Home » Avuliaisuus

10 helppoa vaihetta vuokrata asunto Saksassa

Avuliaisuus

Kuinka vuokrata asunto Saksassa

Paikan vuokraus Saksassa ei ole niin vaikeaa kuin luuletkaan.

Ainoa mitä sinun täytyy tietää on kuinka asiat toimivat täällä. Suurin osa näistä päivistä Facebookin kautta mainostetuista paikoista.

Tämä pätee erityisesti vuokrasopimuksiin ja huoneisiin, joissa on kiinteä osuus.

Joten 1, 2, 3, goooo! Lue kymmenen tosiasiaa kiinteän Saksan vuokrauksesta, ja saat erityisiä vinkkejä Berliinissä!

Sen jälkeen olet valmis menemään itse metsästämään. Onnea :)

Hyviä verkkosivustoja asunnolle Saksassa

Suurin osa ihmisistä löytää tulevat kodinsa Internetistä Saksassa. Tässä on luettelo Berliinin parhaiden majoitussivustojen löytämiseen.

Jotkut heistä ovat englantia, joten ne ovat erityisen hyödyllisiä ulkomaalaisille ja opiskelijoille, jotka eivät puhu englantia.

Englanninkieliset asuntoluettelot: Kotona, Olx, Just Landed, Easy WG, Easyflatshare, dreamflat.com

Saksan asuntoluettelot: Kiinteistöt Scout, Ebay Classifieds, WG Wanted, Immowelt

Hyödylliset Facebook-ryhmät: Lyhytaikaista majoitusta Berliinissä, WG-huoneistossa Berliinissä, huoneissa ja huoneistoissa Berliinissä, Berliinissä

Huomaa, että useammat ihmiset käyttävät Facebook-ryhmiä mainostamaan asuntoaan. Se on nopea ja helppo tapa tehdä niin. Tällä tavoin vältetään välttäjän välityspalkkiot.

Hukkua? Hanki asiantuntija löytääksesi saksalaisen asunnosi tänään. 99,6% onnistumisaste. Joten haluamme apua kaikessa paperityössä.

Mitä asiakirjoja tarvitset asunnolle Saksassa

Ennen kuin voit aloittaa sopimuksen, sinun on yleensä tehtävä sevuokraisäntä). Nämä ovat asiakirjat paikan vuokraamisesta Berliinissä, Münchenissä, Kölnissä!

1) Kopio henkilöllisyystodistuksestasi tai passistasi

Uuden lain mukaan kiinteistönvälittäjä voi kopioida henkilöllisyystodistuksen, vaikka haluat vain katsoa asuntoa. Vuokranantajasi on todennäköisesti kopio passistasi, jos allekirjoitat vuokrasopimuksen (vuokrasopimus).

2) Vakuutus siitä, ettei vuokravelkoja ole (Vuokrakulut vapaus todistus).

Tämä asiakirja vahvistaa, että et ole velkaa aikaisemmalle vuokranantajalle rahaa ja että olet aina maksanut vuokran ajoissa. Jos olet asunut aiemmin toisessa maassa, sinun tulisi yrittää pyytää edellinen vuokranantajaasi kirjoittamaan kirje, jolla vahvistetaan, että et ole maksanut maksamatta olevaa velkaa.

On tärkeää, että se on englanniksi, se on vielä parempi. Vaikka se näyttääkin hieman typerältä, tämä vahvistus on tärkeä osa asunnon turvaamista.

Muista, että saksalaiset koskevat turvallisuutta, joten he ovat luotettavia ja maksavat aikaa.

3) Palkkavahvistus (palkkaus)

Tämä vahvistus osoittaa, että sinulla on kiinteä tulo. Kuinka saada tämä asiakirja? Yrityksesi tulisi olla verohallinnon palkkakuitti. Tee vain kopio tästä asiakirjasta. On ihanteellista, jos pystyt näyttämään vähintään kolme kuukautta tai enemmän. Jos et pysty maksamaan laskusta, joudut maksamaan laskun.

4) tiliotteet (tiliotteet)

Kyllä, tämä näyttää loukkaavan yksityisyyttäsi. On kuitenkin yleistä, että joudut maksamaan!
Useimmat vuokranantajat haluavat nähdä pankkitilisi.vuokrata). Muiden kiinnostuneiden joukossa.

Täällä voit avata saksalaisen pankkitilin verkossa.

Saatat päästä eroon näyttämällä pankkitiliotteita pankistasi kotona. Opiskelijana sinun on annettava tili tiliisi.

5) Luottorekisterisi / historiasi dokumentointi (Schufa-itsetiedot)

Yleensä vuokranantaja pyytää sinulta Schufa-tietueesi. Schufa on Saksassa yksityisomistuksessa oleva yritys, joka seuraa ihmisten velkoja. Heti kun et maksa vuokraa tai kaipaat muita laskuja, Schufa-yritys haluaa saada ilmoituksen tästä. Joten vuokranantajat haluavat tarkistaa Schufa-tietueesi varmistaaksesi, että hän saa vuokralaisen, joka tosiasiallisesti voi maksaa laskunsa. Tarpeeksi kohtuullinen, jos ajattelet sitä.

Jos et ole koskaan asunut Saksassa aikaisemmin, sinulla ei ole vielä Schufan ennätystä. Schufa-tietueesi alkavat automaattisesti, kun alat käyttää pankkitiliä Saksassa, allekirjoittaa sopimuksia jne.

Jos sinulla ei vielä ole Schufa-tietuetta, kaikki mitä voit tehdä, on yrittää näyttää aiemmat tiliotteet, näyttää säännölliset tulot ja että olet aina maksanut vuokran ajoissa. Schufa-tietueesi aloittamiseksi on avattava saksalainen pankkitili. Sinun tulisi käyttää tätä päätililtäsi, josta saat palkkaasi ja maksat eniten laskuja.

En tiedä onko sinulla saksalaisen Schufan ennätys?

Suosittelen tässä tapauksessa tilin avaamista MeineSchufassa. Schufa-tietueesi selvittäminen maksaa noin 9,95 euroa (Schufa Bonitaetspruefung) plus 3,95 euroa rekisteröitymiseen.
Tällä tavoin sinulla on aina pääsy Schufa-merkintöihisi. Voit esimerkiksi selvittää, mitkä laitokset kirjaavat merkintöjä sinusta. Varmista, että peruutat vuosittaisen tilauspalvelun, kun olet kirjautunut sisään. Se on vain tapa ansaita enemmän rahaa kanssasi …

Tarkista saksalainen Schufa-tietueesi verkossa.

6) A takaaja, joka haluaa maksaa (Takaajan)

Jos et voi maksaa, vuokranantajat pyytävät sinua antamaan takaajan (kansalaisen), mikä tarkoittaa henkilöä, joka vahvistaa. Huomaa, että tämän takaajan tulisi olla saksa, mutta se voi olla vanhempasi.

Sinulla ei ole kaikkia näitä asiakirjoja?

Älä siis paniikkiin.

On aina hyvä idea etsiä asunto Berliinissä, joka on kaukana keskustasta. Täältä saattaa olla helpompaa löytää vähemmän vaativaa asuntoa ja vuokranantajaa. Kun olet asunut saksalaisessa asunnossa 6 kuukautta, saat sen jälkeen hyvin.

Varmista, että saat Vuokrakulut vapaus todistus kun olet suorittanut vuokrasopimuksen. Siihen mennessä sinulla pitäisi olla Schufa-tietue ja mieluiten todiste palkasta saksalaiselta yritykseltä.

Muista maksaa vuokra aina ajoissa!

Tämä on ehdottoman tärkeää! Saksan pankkisiirrot kestävät jopa 2 työpäivää. 3 päivää ennen odotettavissa olevaa. Jos et maksa aikaa, vuokranantajasi voi potkaista sinut ulos asunnosta (ilman irtisanomisaikaa!).

Related Posts

0
Like this post? Please share to your friends:
Christina Cherry
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: