Ajankohtaista tietoa vaatimuksista, kuinka paljon rahaa on ja miten hakea
Kirjoittaja: Jascha Buchner
Jascha opiskeli kulttuuritutkimuksia ja mediakulttuuria (MA) ja työskenteli jo opintojensa aikana freelance-toimittajana Bremen Weser Kurierille. Nykyään hän on vuokranantaja ja vuokralainen samanaikaisesti ja raportoi Hausfrage.de: lle toimitus- ja sisältöryhmän päällikkönä ammatillisesta ja yksityisestä kokemuksestaan asumisesta, rakentamisesta, rahoituksesta ja vuokrauksesta (Facebook, Xing, sähköposti)..
Valtio antaa minulle 12 000 euroa muuttoa varten?
Suuren koalition vuonna 2018 tekemällä päätöksellä Baukindergeld Valtio haluaa tukea nuoria perheitä matkalla oman kodin omistamiseen. Enintään 12 000 euroa lapselta – jos tietyt vaatimukset täyttyvät.
Perheille tarkoitettu lapsilisä on nyt kiinteä osa kodin rahoitusta. Silti monet kysyvät samoja kysymyksiä:
Onko minulla oikeus lapsilisään? Mitkä ovat vaatimukset? Kuinka paljon valtio rahoittaa? Missä hakemukset tehdään? Maksetaanko lapsilisää takautuvasti? Ja mikä laskee yksinhuoltajana?
Täältä löydät vastaukset kaikkiin kysymyksiin, jotka koskevat lapsilisää, mitä on muuttunut vuonna 2019 ja miksi Baijerin perheet voivat olla erityisen onnellinen.
Mitä ehtoja sovelletaan lapsilisään??
Jotta voit hakea rahoitusta, hakijoiden, lasten ja itse omaisuuden on määritettävä olosuhteet Meet:
hakija
- Se voi ei enää kodinomistusta oltava saatavana Saksassa asutuina, vapaina tai käyttövalvonnan käyttäminä. Perheessä tämä koskee sekä kumppaneita että heidän lapsiaan. Monissa paikoissa sanotaan, että hakemusaika on tärkeä. Se on väärin! Ostosopimuksen tai rakennusluvan päivämäärä on ratkaiseva.
- Muutto kiinteistöön ei saa olla pidempi kuin 6 kuukautta olla täällä. Jos elämäkumppanit muuttavat sisään eri aikoina, päivämäärä, jona ensimmäinen henkilö muutti uuteen taloon, tulee voimaan.
- Perheen kotitalouden vuosittainen verotettava tulo ei saa olla yli 75 000 euroa plus 15 000 euroa lapselta valhe. Ratkaiseva tekijä on keskimääräiset tulot toisella ja kolmannella kalenterivuonna ennen hakemuksen tekemistä.
lapset
- Lapsien on oltava syntyneet hakemuksen tekohetkellä, asuneet kotitaloudessa, olleet alle 18-vuotiaita ja oikeutettuja lapsilisään.
- Sen ei tarvitse olla biologisia lapsia – myös adoptoidut lapset ovat tukikelpoisia.
- Lasten myöhemmin täyttämisellä tai muuton muuttamisella ei ole vaikutusta lapsilisään.
- Lapsilisän menettämisellä – esimerkiksi siksi, että lapset ovat täyttäneet 25 vuotta – ei ole väliä. Ainoa hakemuspäivä lasketaan.
- Lasten lukumäärälle ei ole ylärajaa.
- Myöhemmin lisäys lapsilla ei ole mahdollista.
omaisuus
- Kiinteistön on vähintään 50 prosenttia kuuluvat hakijalle.
- Sinun täytyy seuraavaa kymmenen vuotta ilman taukoa käyttää itseäsi. Vuokrattuja asunto- tai liikekiinteistöjä ei rahoiteta.
- Kun ostetaan kerrostaloa, otetaan huomioon perheen yhteinen asuinyksikkö.
- Kodin ostamisella tai rakentamisella ei ole väliä.
- Kokolla ja siitä, onko se omakotitalo, rivitalo, paritalo vai huoneisto, ei ole väliä.
- Perittyjä tai lahjakkaita kiinteistöjä ei rahoiteta.
- Kiinteistön on oltava Saksassa.
- Ostohinta (pois lukien satunnaiset hankintakustannukset) ei saa olla alhaisempi kuin vaadittu rahoitus.
- Lisäyksiä ja tuloksia ei rahoiteta.
Kuka EI saa lapsilisää??
Yllä olevien vaatimusten lisäksi KfW sulkee nimenomaisesti pois joitain tapauksia tietosivun päivitetyssä versiossa.
Ei rahoitettavissa:
- Loma- tai viikonloppu talot ja loma-asunnot,
- kodin omistusoikeuden siirto (ennakoidun) perinnön, testamentin tai lahjan kautta,
- omistusoikeuden hankkiminen tai luovuttaminen puolisoiden, elämäkumppanien tai toisen pitkäaikaisen parisuhteen kumppanien välillä,
- – omistusoikeuden hankkiminen tai siirtäminen suoraan kotitalouden jäsenten sukulaisten välillä (lapset, vanhemmat, Isovanhemmat, isovanhemmat),
- asunnon ostaminen, joka oli aiemmin kotitalouden jäsenen omistuksessa.
Mitä pätee vuokra-asunnon ostamiseen?
Jos ostat vuokranantajallesi asunnon tai talon, jossa olet aiemmin vuokrannut, muuttopäivä ei laske kauden alkua, vaan osto-sopimuksen allekirjoittamispäivä..
Lapsilisä yksinhuoltajana – onko se mahdollista??
Kyllä, yksinhuoltajavanhemmat voivat myös hakea lapsilisää – samat ehdot kuin pariskunnille. Joten sinun ei tarvitse elää parisuhteessa hakeaksesi lapsilisää.
Tämä voi osoittautua etua, koska sama tuloraja koskee kuin paria – kotitalouden tulot, jotka ovat 75 000 plus 15 000 euroa lapselta, ylittävät harvimman yksinhuoltajavanhemman..
Voiko sinä hakea lapsilisää, kun eräpäivä on lähestymässä?
Ei, KfW huomauttaa nimenomaisesti, että hakemus on odotettava syntymän jälkeen. Syntymättömille lapsille ei makseta lapsilisää.
Voitko hakea lapsilisää, jos ostat talon entiseltä kumppaniltasi avioeron jälkeen?
Kyllä, voit. Lapsilisä ei ole mahdollista, mikäli sillä on suhde myyjään.
Mitä pätee erillisiin entisiin kumppaneihin, joilla on jaettu huoltajuus?
Jos lapsesi asuu tasa-arvoisissa osissa molempien vanhempien kanssa pariteetinvaihtomallin mukaisesti, tuki on mahdollista myös jos lapsesi on rekisteröity vain toissijaisena asuinpaikkanaan.
Molemmat kumppanit eivät kuitenkaan voi hakea lapsilisää samasta. Tällainen kaksinkertainen rahoitus ei ole mahdollista.
Verkkotarkistus: Voinko hakea lapsilisää??
KfW tarjoaa verkkosivustollaan käytännön ennakkotarkastuksen lapsilisän rakentamiseksi voidakseen testata onko sinulla oikeutta rahoitukseen ennen hakemuksen jättämistä..
Kuinka kotitalouksien tulot lasketaan??
Kotitalouden verotettava tulo on ei merkitse bruttotuloja. Palkkoihin lisätään lisätuloja.
Tähän sisältyy esimerkiksi vuokratuotot, vanhempainraha, elatusmaksut tai lomaraha.
Samaan aikaan tuloista voidaan kuitenkin vähentää erityiskulut, satunnaiset kulut ja korvaukset. Koska Lasten avustus voi olla, että verotettava tulosi on pienempi kuin bruttotulosi lisätuloista huolimatta.
Löydät verotettavan tulosi verotuksessa. Ratkaiseva tekijä on Hakemusta edeltävän toisen ja kolmannen kalenterivuoden keskiarvo.
esimerkki: Haluat jättää hakemuksen rakennusturvaetuudesta 2019. Kotitalouden tulojen laskemiseksi on käytettävä perustana vuosien 2017 ja 2016 tuloja. Lisää molemmat summat ja jaa sitten tulos kahdella. Tuloksena on kotitalouden vuositulot.
Entä tulot ulkomailta?
Myös ulkomailla ansaitut tulot otetaan huomioon. Tämä tarkoittaa, että joudut toimittamaan vastaavat tuloverolaskelmat ilmoitetun todistuksen kanssa.
Missä rakennetaan lapsilisähakemuksia??
saakka 12.31.2023 Lapsilisää voidaan hakea edellyttäen, että rakennuslupa tai ostosopimus on tehty 01.01.2018 ja se 31.12.2020 myönnetty / suljettu.
Hakemukset tehdään verkossa KfW: n apuportaali säädetty. Rekisteröityäksesi sinä sinun tarvitsee vain antaa nimesi, sähköpostiosoitteesi ja salasanasi ja vastata kolmeen turvakysymykseen.
Täytä sitten lomake rakennusalan lapsitukiohjelmalle KfW 424 ulos. KfW vaatii tietoja sinusta, omaisuudestasi, lapsistasi ja tuloistasi.
Sinun on todistettava henkilöllisyytesi hakuprosessin aikana avustusportaalin kautta. Tämä tapahtuu joko Postident- tai se Video tunnistusmenetelmä.
- post tunnistus: Saat tulostettavan kuponin. Sinun on esitettävä tämä yhdessä henkilöllisyystodistuksen tai passin kanssa Deutsche Post -konttorissa.
- video tunnistaminen: Sinut tunnistetaan visuaalisesti videopuhelussa. Asenna tämä erityinen sovellus älypuhelimeesi ja seuraa näytön ohjeita. Tunnistus kestää yleensä enintään 5 minuuttia.
Sinulla on sitten 3 kuukautta ladata vaaditut todisteet avustusportaaliin.
Nämä asiakirjat vaaditaan lapsilisän hakemiseen
- teko todisteena omaisuuden hankinnasta.
- Meldebestätigung todisteeksi omakäytöstä. Tässä on tunnistettava, että kiinteistö on kaikkien osapuolten (hakija, määritellyt lapset, puoliso tai avopuoliso) pääasiallinen asuinpaikka..
- Veroviranomaisilta toinen ja kolmas kalenterivuosi ennen hakemuksen jättämistä. Myös kumppanin ilmoitukset vaaditaan.
KfW pidättää oikeuden pyytää rahoitusehtoja todistavia lisäasiakirjoja, kuten osto- tai rakennuslupa- tai lapsilisäilmoituksia. Niin kauan kuin saat lapsilisää, sinun on myös pidettävä kaikki todisteet ja esitettävä ne KfW: lle pyynnöstä.
tärkeä: Jos sinulla ei vielä ole vaadittavia tuloveroilmoituksia, lähetä veroilmoitukset mahdollisimman pian. Käsittely vie jonkin aikaa.
Kun olet ladannut kaikki tarvittavat asiakirjat, KfW tarkistaa hakemuksesi. Tämän nopeus riippuu siitä, kuinka monta sovellusta parhaillaan vastaanotetaan. KfW itse huomauttaa, että testi “voi viedä jonkin aikaa”.
Hae lapsilisää – askel askeleelta
Tässä on yhteenveto rahoitushakemuksen toiminnasta
- Osta / rakenna kiinteistöä ja siirry sisään.
- Rekisteröidy KfW-apurahaportaaliin.
- Täytä lapsilisälomake ja> viimeistään 6 kuukautta muuton jälkeen
Milloin lapsilisä maksetaan??
Voit hakea lapsilisää vain, kun olet jo muuttanut kiinteistöihisi.
Jos hakemuksesi on hyväksytty, saat maksuvahvistuksen, jossa ilmoitetaan ensimmäisen maksun päivämäärä. Löydät nämä avustusportaalista kohdasta Omat hakemukset. Seuraavina vuosina myös vuosittainen summa siirretään tilillesi sinä päivänä.
Myönnetäänkö lapsilisä takautuvasti??
Kyllä, jos ostosopimus allekirjoitettiin 1.1.2018 jälkeen tai rakennuslupa on myöhemmin annettu, lapsilisä myönnetään takautuvasti asianomaiseen päivään asti.
Samaa määräaikaa muuton jälkeen kuitenkin sovelletaan 6 kuukautta.
Tämä voi olla erityisen tärkeä rakennushankkeissa, koska rakennusluvan ja muuton välillä on yleensä huomattavasti pidempi aika kuin ostosopimuksen allekirjoittamisen ja kiinteistön ostamisen välillä.
Voinko yhdistää lapsilisää muihin rahoitusohjelmiin?
Kyllä, tämä ei ole vain mahdollista, mutta myös erittäin suositeltavaa.
KfW itse tarjoaa muita rahoitusohjelmia, joita voit hakea lapsilisän lisäksi – esimerkiksi energiatehokkaita tai ikää sopivia ja esteettömiä kiinteistöjä varten.
Rahoituksen määrä ei kuitenkaan saa kaiken kaikkiaan ylittää asuntorakentamisen tai rakentamisen kustannuksia.
Myös Baijerin perheet voivat tehdä sen Lapsilisä plus ja asumistuet hakeudu – vapaa valtio maksaa asukkailleen 300 euroa vuodessa ja kertaluonteisen 10 000 euron maksun.
Kfw Bankin tukiohjelmat
Kfw-verkkosivustolta löydät yleiskatsauksen kaikista mahdollisista rahoitusohjelmista sekä lainalaskimen.
Eri maiden ohjelmat voidaan yhdistää myös lapsilisään. Asuntolainaoppaasta löydät kaiken, mitä tarvitset tietää lisärahoitusmahdollisuuksista: 5 askelta parhaaseen kiinteistölainaan.
Milloin rahoitus päättyy??
Jos hakemuksesi on hyväksytty, sinulla on lapsilisä koko 10 vuoden ajan – kunhan omaisuus on edelleen hallussa ja asut siellä itse.
Jos muutat tai jos talo tai huoneisto myydään tai vuokrataan etukäteen, sinun on ilmoitettava asiasta KfW: lle ja rahoitus loppuu. Voit tietysti pitää saadut rahat siihen pisteeseen saakka.
Poikkeus: ammatillinen muutto ja lapsilisä
Jos joudut muuttamaan työstä johtuvista syistä, siis myy kiinteistösi ja hanki uusi kiinteistö uudessa työpaikassasi, voit hakea rahoituksen siirtoa. Saat saman rahan kuin ennen – sillä ei ole väliä onko tulosi muuttuneet vai onko lisätty lisää lapsia. KfW vahvisti tämän meille pyynnöstä.
Entä jos lapsellani ei ole enää oikeutta lapsilisään??
Tällä ei ole merkitystä – se lasketaan vasta, kun hakemus tehtiin.
Jälkimmäisellä vaikutuksella ei ole vaikutusta siihen, onko …
- lapset ovat täysi-ikäisiä,
- siirrä lapset omaan asuntoonsa,
- Et enää saa lapsilisää,
- Menetät säilöönoton tai
- lapset kuolevat.
Mitä tapahtuu avioeron jälkeen??
Avioeron tai asumuseron jälkeen oikeus lapsilisään ei lopu automaattisesti. On erittäin tärkeää, kuka teki hakemuksen entisiltä kumppaneilta. Tämä voi saada rahoitusta edelleen.
Tämä pätee myös, jos yhteinen omaisuus myydään ja uusi ostetaan. KfW antaa “saumaton siirtyminen”Edellytyksenä.
Baijerin ylimääräinen makkara: lasten rakennusavustus plus ja kodinomistajakorvaus
Lapsilisämääräyksiä sovelletaan kaikkialla Saksassa – mutta myös Baijerissa on bonusta. Normaalin lapsilisän lisäksi Baijerin perheet voivat hakea lapsilisää plus – lapsia kohden on yksi 300 euroa vuonna.
Lapsen tapauksessa rahoituksen määrä kasvaa 1500 euroa vuonna resp. 15 000 euroa koko 10 vuoden ajan. Edellytyksenä on, että olet jo hyväksynyt KfW: n lapsilisän.
Mutta se ei ole kaikki: KfW-rahoituksen lisäksi on kertaluonteinen maksu 10 000 euroa mahdollista. Bayerische Eigenheimzulage on saatavana perheille sekä pariskunnille, joilla ei ole lapsia ja sinkkuja.
Molempia lisäapurahoja ei haeta KfW: n kautta, vaan Bayerische Landesbodenkreditanstalt (BayernLabo) – napsauta tästä hakemuslomakkeita.
Hiukset keitossa
On kuitenkin yksi rajoitus: Baukindergeld Plus on saatavana vain yhden ja kahden perheen taloihin.
Mihin voin käyttää lapsilisää??
Ilmainen raha on hienoa, ei ole kysymys – mutta kuinka sinun pitäisi käyttää sitä ihanteellisesti?
Lapsilisä ei ole omaa pääomaa
Ensinnäkin iso vaimennin: Et voi tuoda lapsisetuutta kotirahoitukseen pääomana.
Koska saat maksun vuosittain eikä yhdessä vaiheessa, se ei voi virtaa suoraan kotirahoitukseen oman pääomana.
Lapsi-etuus oman pääoman korvaavan lainan takaisinmaksuun
Oman pääoman korvaava laina antaa sinulle mahdollisuuden käyttää lapsilisää ainakin epäsuorasti pääomana rakennusrahoitukseen.
Asuntolainan lisäksi otat erillisen erä laina päälle. Käytät saamasi rahaa omaa pääomaa kiinteistölainaasi.
Tästä voi olla hyötyä, jos pankkisi vaatii, että rahoitat lisäkustannukset omilla varoilla, mutta sinulla ei ole tarvittavaa rahaa.
Mutta ole varovainen: Pankit perivät huomattavia summia tavanomaisista erälainoista korkeammat korot kuin rakennusrahoituksessa, mikä lisää kuukausittaista taakkaa huomattavasti. On järkevää päästä eroon oman pääoman korvaavan lainan velasta niin pian kuin mahdollista. Lapsilisä voidaan kirjata lainasopimukseen säännöllisinä erityisenä takaisinmaksuina ja lyhentää laina-aikaa usealla vuodella.
Käytä lapsilisää erityisillä takaisinmaksuilla
Tämä on helpoin tapa käyttää lapsilisää järkevästi. Lainan ajoittamattoman osittaisen takaisinmaksun takia pienentät jäljellä olevaa velkaa ja siten myös korkoa.
Joka tapauksessa tämä on selvitettävä pankkisi kanssa ennen sopimuksen allekirjoittamista. Erityiset takaisinmaksut ovat mahdollisia monilla lainasopimuksilla – mutta ei aina ilmaiseksi. Pankki voi periä tästä palkkion.
Lapsilisä lisätään rakennusyhteiskunnan sopimukseen
Rakennussäästö ei ole enää kannattavaa? Ei totta!
Pelkästään taloudellisena sijoituksena kodinsäästösopimus ei oikeastaan ole erityisen houkutteleva – toisin kuin muutama vuosi sitten. Rakennussäästöt voivat silti olla hyödyllisiä kiinteistön rahoittamisessa.
Pohjimmiltaan tämän mallin avulla voit lasten etuuden palauttaa vähentääksesi jäljellä olevaa velkaa summalla, joka säästyy ensimmäisen kiinteän korkokauden päättymisen jälkeen. Tällä tavoin vähennät riskiä joutua tekemään paljon kalliimpaa jatkorahoitusta korkeampien korkojen vuoksi.
Päätelmä: lapsilisä on sen arvoinen?
Monet kriitikot pitävät lasten tukea “pudotuksena ämpäriin”. Ymmärrettävää – suosittujen asuinalueiden korkeiden kiinteistöhintojen vuoksi rahoituksella ei todellakaan ole paljon eroa.
sisään maaseutualueet tai taloudellisesti heikommat alueet valtion bonusta ei pidä aliarvioida. Loogisesti, mitä alhaisemmat kiinteistöjen hinnat, sitä suurempi vaikutus lapsilisällä on.
Lasten etuudet ovat siten keskimäärin taloudellista apua, etenkin Saksissa, Thüringenissä, Brandenburgissa ja Sachsen-Anahltissa..
Tämä on ristiriidassa sen kanssa, että jotkut kiinteistöjen myyjät hyödyntävät suurempaa ostovoimaa ja yksinkertaisesti lisäävät rakennusalan lapsilisämaksun myyntihintaan, kuten Berliinin keskuskiinteistökomitea ilmoitti.
Joten lapsilisä on ratkaisu asuntovajeeseen?
Ei, ei todellakaan. Se on aina tervetullut tuki uudelle kodille.
Ajattele seurantarahoitusta nyt
Viimeinen pala kiireellisiä neuvoja: 10 vuotta on pitkä aika, mutta kiinteistölaina on yleensä paljon pidempi.
Joten muista, että sinulla ei ehkä ole enää lapsilisää tarvittavan seurannan rahoituksen yhteydessä, mutta joudut maksamaan saman – tai jopa korkeamman – kuukausimaksun kohonneen koron vuoksi.
Voit vähentää tätä riskiä eteenpäin lainat tai variantti a säästöt sopimus.
“>
LIITTYVÄT ASIAT
-
Lapsilisä – kotituki lapsiperheille – kfw 424
Määrä – Vaatimukset – Hakemus Lapsilisä on valtiontuki perheille, joilla on ensimmäisiä omia lapsiperheitä…
-
Tärkeät muutokset lapsilisässä 17
Pidempi määräaika, ei rahoitusta kiinteistöjen hankkimiseksi sukulaisilta. Toukokuun 17. päivästä 2019 lähtien sovelletaan muutettuja rahoitusehtoja lapsilisän rakentamiseen…
-
Lapsilisä 2020 – kaikki tiedot lapsilisäoikeuksista
Lapsilisä 2019 on 204 euroa ensimmäiseltä ja toiselta lapselta. Kolmannen lapsen kanssa summa nousee 205 euroon. Neljännestä lapsesta alkaen…
-
Lapsilisä – perheet – kotituki
Huomio, perheet ja lasten parit tai yksinhuoltajavanhemmat hyötyvät nyt valtiosta ostaessaan Schwörer-talon…