kristitty talvi
mia talvi
partmbB
parzivalstrasse 25
80804 München
t +49.89.321 64 98,40
f +49.89.321 64 98.59
[email protected]
Kilpailu Osram-maasto Suunnittelukilpailu “Entinen OSRAM-sivusto” Münchenissä
| rakentaja | ABG Allgemeine Bauträgergesellschaft mbH ja Co. Object Hellabrunn KG |
| sijainti | Munich |
| vuosi | 2015 |
| tila | suunnittelu |
| arkkitehdit | m8-arkkitehdit Ursula Pfaffermayr Tovatt -arkkitehtien ja suunnittelijoiden kanssa |
| maisema-arkkitehdit | Jürgen Weidinger |
| projekti numero | 15277 |
ISAR Look ISAR sijoittaa ISAR-etsimet
Kuten Isarin pankin hiekkarannoilla toisinaan mahtavia Isarin kivirakennuksia, asuinrakennukset sijaitsevat naapurimaiden laumoilla ja niiden päällä, virtaavien asuinpolkujen välissä ja Isarplatzin avoimen tilan läpi. Pohjoinen baari kietou itsensä hiljattain luodun asuinalueen ympärille kuin rantatavarat, kuten hukkainen mahtava puunrunko. Flaucher ja Isar – inspiraation lähde entisen OSRAM-yhtiön uuden rakennuksen kaupunkikuvalle.
Isar näkymät
Selkeästi määritelty suunnittelutavoite tuntui ja nähtiin melkein jokaisesta Isar-niittyjen kohdasta. Siksi päätös sijoittaa kahdeksankulmaiset pisterakennukset siten, että kohdennetut naapurimaiden reunat tai rajat ilmestyvät, on aina ennustamattomia alueellisia suhteita ja lisäksi jokaisesta huoneistosta on näkymät Isar- ja Isar-niityille.
ISARFindlinge IsarKiesel
Rakennukset on ryhmitelty “hiekkarankojen” – yksityisten pihojen – ympärille; on olemassa selkeä hierarkia “jokiväylien – puolijulkisten naapuritiesteiden ja julkisten” Isar-aukioiden “kanssa” “.
Isar paikkoja
Isarplatz’in avoimen tilan kulkua kehitetään, joka ulottuu Hans-Mielich-Straßesta Hellabrunner Straßeen ja yhdistyy Aubachiin ja Isariin. Isarplatz ja IsarMarkt | IsarDreibgut | Isar-koskenlasku | IsarKlänge – luo tarjous uusien rakennuskorttelien asukkaille sekä pohjoisen ja etelän olemassa olevien asuntojen asukkaille liikenteen vähentyneenä pääsynä joelle ja kaupunkialueena. Sadevesien hallinnan tehtävä käsitellään erityisellä tavalla Isarin kohteita suunniteltaessa. Alueelta johdettu sadevesi kerätään avoimien, erittäin litteiden kanavien kautta ja johdetaan Isarplatziin, missä litteät kanavat (jotka voidaan ajaa pyörällä tai autolla) johtavat sadeveden tulvavesimetsään Aubachiin. Tämä ekologinen tilanne on mahdollista kokea aistillisesti Isarin välittömässä läheisyydessä, ja siitä tulee suuntaa-antava elementti ja piirin identiteetin piirre. Puut, viheralueet ja penkit luovat miellyttävän ilmapiirin. Asukkaiden käytettävissä on vierailija- ja vammaispysäköintipaikkoja. Maanalaisten pysäköintialueiden kulkutiet kulkevat Isarplatzin läpi sekoitetun liikenteen alueen muodossa. Polut johtavat Isarplatzista kaupunginosalle ja avaavat rakennuksia jalka tai polkupyörällä. Klodeilla, rakennuksissa tarjotaan yksityisiä puutarhoja pohjakerroksen huoneistoille, käyttökelpoisen puutarhan ja leikkipaikkojen välissä. Päiväkoti on ulkopuolella suurempi päivähoitoalue. Pohjoisessa tarjotaan “LIVEWORK STREET” tilavan terassin muodossa yrityskäyttäjille korotetussa pohjakerroksessa. Jotta vuosineljänneksen sisätilat pysyisivät pääosin vapaina jalankulkijoille ja pyöräilijöille, TG-kulkutiet integroitiin uusiin rakennuksiin Salierstrassen päässä ja Hellabrunnerin ja Ludmillastrassen nurkassa. Tavoitteena on luoda urbaani, elävä alueellinen suhde, joka kutsuu sinut liikkumaan helposti ja turvallisesti, tapaamaan muita ihmisiä, pelaamaan ulkona, viipymään rento ilmapiiri.
Baarit ja pistetalot:
Candidstrassen kaupunkitilaa, jolle ovat ominaisia suuret nopeudet ja lyhyet viipymisajat, elävöittää, korostaa ja tulkitsee plasti “bar” sen korkeusasteen ja caesuran avulla. Sivuston sisätiloille on ominaista tasainen rytminen kehitys Isarin niittyihin ja etelässä sijaitseviin nykyisiin rakennuksiin asti. Monikulmaiset pistetalot, jotka on järjestetty puutarhoihin ryhmitettyihin kujille, luovat pehmeän, virtaavan ja monipuolisen tilavaikutelman. Octogonien läpi kulkevat rakennukset mahdollistavat erilaisia kävelyreittejä.
Kaupunki portit:
Kilpailun pohjoisrajalla sijaitsevat kaupungin portit Candidstrassea pitkin merkitsevät korttelin sisäänkäynnit. Portin rakennus lähellä Candidplatzia osoittaa tien kaupunkien avoimen tilan kulkuun Isarplatzin kanssa jalankulkijoiden näkökulmasta. Kaupungin portin rakennus piirin länsipäässä merkitsee kaupungin rajaa Isariin ja sen suuremmalla tilavuudella tulee tärkeämmäksi kaupunkitilan kannalta ja myös autojen näkökulmasta korkea Kohtuullinen nopeus.
huoneisto jakelu
Uudelle rakennusvaihtoehdolle A luodaan 381 asuintilaa noin 850 asukkaille rakennusalueelle. Isar-niityille siirtyessä tarjotaan yhteisötalo.
Kahdeksankulmainen piste talot:
Koska Alberto Giacomettin (1934) kuutio on ilmaisu pelille objet-trouven (lohikäärme / juuri / hukkatavarat) ja manipuloidun tilavuuden välillä, kahdeksankulmainen muoto, pistekoteiden tilavuus, on arkkitehtoninen ilmaus ristiriitaiselle samanaikaiselle toiveelle. kaupunkien, kulttuurisesti turvallisen tilan ja luonnostaan luonnonvaraisen luonnon ymmärtämiseksi muutoksen ja vieraantumisen symbolina. Kujien varrella olevat pistetalot tarjoavat hyvän suuntautumis- ja tunnistamisvaihtoehdon värikoodattujen sisäänkäynnin alueiden ja noin 16 yksikköä taloa kohti kohti. Huoneistot ovat alttiina itälle, etelälle ja länteen, ja niistä on näkymä Isarin niityille. Osittain asetetut kattorakenteet mahdollistavat yksityisten kattoterassien luomisen. Talojen väliset yksityiset puutarhat (klodeilla, hiekkapalloilla) tarjoavat suunnittelutilaa asukkaille.
Asuinrakennus Candidstrasse
Asuinrakennus on suunniteltu suljetuksi melusuojarakenteeksi, rakennusrakennetta animoivat ja korostavat nurkkahuoneistojen etelään päin olevat parvekkeet. Parvekkeet on suljettu kadun puolelle (pohjoiseen) lasi julkisivulla äänieristyselimenä. Rakennukset astuvat takaisin noin 20 metrin päähän kadun reunasta ja vastaanottavat renkaaseen nostetun “elävän työkatu”, jota käytetään myös toimitus- ja toimitustarkoituksiin. Nopeudella pienentynyt tilapuskuri keskirenkaaseen, josta tulee asukkaiden osoite. Kaksikerroksisiin eläviin työyksiköihin pääsee “Live Work Street” -kadulta. Live Work -yksiköt koostuvat renkaaseen suuntautuneesta maatasoisesta kaupallisesta yksiköstä ja etelään päin olevasta asunnosta ensimmäisen kerroksen pihalle. Ohjaustasojen asuntoihin pääsee pohjoiseen sijaitsevien pelihallien kautta ja ne tarjoavat siten yksinkertaisen, tehokkaan vastauksen meluisaan liikenteeseen Mittlererin renkaalla. Huoneistot päin etelään.
Esikoulu ja lastentarha:
Päiväkoti ja päiväkoti sijaitsevat kilpailupaikan koillisosassa. Ne on ryhmitelty etelään sijaitsevan tilavan, melua suojaavan ulkotilojen ympärille. Päiväkoti ja päiväkoti ovat tavoitettavissa Isarplatzin (Isarmarkt) ja Candidstraßen kautta, ja ne ovat tiiviissä verkossa ympäröivän kaupunginosaan. Läheinen metro on erityisen arvokas isille ja äiteille, jotka saapuvat töihin julkisilla liikennevälineillä.
kaupallinen:
Kaupalliset alueet sijaitsevat pohjoisessa lähellä metroa avoimen tilan käytävän (Isarplatz) alkusanona. Käyttää kahvila; Fitness ja paikallinen toimittaja majoitetaan tälle alueelle. Porttitalon pohjakerrokseen “avoimen tilan kulun” pohjoispäähän voidaan rakentaa myös kunto “terveys talo”. Lisäksi kauppaa täydennetään “elävillä työyksiköillä”, jotka on nimetty asumaan Candidstrassen varrella.
Paikat vaunuja, polkupyöriä ja autoja varten
Lastenvaunujen ja polkupyörien varastotilat tarjotaan suoraan sisäänkäynnin eteisiin, myös kellarissa lähellä hissiä. Candidstrassea pitkin on autotalli, osa kellarikerroksessa ja pohjakerroksessa kahdella tasolla. Pohjakerroksen pysäköintitaso on katettu kaksikerroksisilla live-työyksiköillä. Noin 65% pysäköintipaikoista pääsee Salierstrassen lopussa sijaitsevan pistetalon kautta. Toinen maanalainen pysäköintialue on suunniteltu lounaaseen kellariin, josta on pääsy Hellabrunnerin ja Ludmillastraßen kulmaan. Tämä TG vie noin 35% tarvittavasta tilasta. Tarvittavat poistumistiet johdetaan sisäisten portaikkojen läpi. Autotalli on luonnollisesti tuuletettu ja paljastuu luonnollisesti Candidstrassessa. Pohjakerroksen maanalaista pysäköintialuetta, jossa on vihreät seinät, voidaan käyttää monin tavoin lähitulevaisuudessa, kun autojen pysäköintipaikka kaupungeissa vähenee.
Rakennusalueen melusuojaus
Rytminen, suljettu rakennuksen etuosa Candidstrasseella toimii meluesteenä. Sen takana oleva eteläinen asuinalue, mukaan lukien eriytetyt ulkoalueet, on siten suojattu keskirenkaan katumelulta. Melusuojarakenteessa etusijaa ei tarkoituksella ole asetettu suljettuksi, vaaka- ja pystysuunnassa rakennettu rakennuksen tilavuus siirrettiin ja tilavuus säädettiin mittaan, jonka ihmiset voivat tarttua, joten se ei välittänyt ilmatiivistä vaikutelmaa..
Melutasuoja Candidstrassen asuinalueella:
Huoneistot ovat noin 20m katu nollata. Huoneistojen ikkunat osoittavat etelään. Huoneita voidaan tuulettaa ikkunoiden läpi etelään ilman lisätoimenpiteitä melulle. Pohjoisessa huoneistoissa on lasitettu arcade lisäsuojaksi melulle.
Melun suojaus pisterakennuksissa:
Takaisinrakennetut talot eivät tarvitse lisäääniä. Mittlerer-renkaan ensimmäiset vierekkäiset talot varustetaan myös äänieristetyillä julkisivun tuuletuselementeillä.
Palokunta ja pelastus – ennaltaehkäisevä palosuojaus
Candidstrassen arcade- tai äänieristyspalkissa on suljettu portaikko, jossa on pelihallit. Palokunnan ohjeet toiselle poistumistielle ovat “LIVE Work Street” -kadun kautta pohjoisessa. Pisterakennuksia opastetaan 3 julkisivun yläpuolella sijaitsevien asuntojen jakautumisen mukaan (suuntautunut neljänneksen sisäpuolella oleviin polkuihin). Yksityisissä asuinpuutarhoissa ei ole palontorjuntapaikkoja, joten ne eivät vaikuta niihin.
välykset:
Vierekkäisten ominaisuuksien välyksiä huomioidaan. “Asuinkivien” läheisyys ja leveys luovat toisilleen jännittäviä alueellisia suhteita. Rakennusten pohjapiirros valitaan siten, että julkisivujen kapeita alueita ei käytetä valaistukseen.
Pintahaptikot
Neljänneksen pinta-alat, jotka on valmistettu avoimista muurauksista, luonnonkivistä, niittyistä ja hiekasta tai sora-alueista, korostavat suunnittelumalliamme, joka johtuu jännityksestä Isarin läheisyyden ja hillitsemättömän voiman välillä – ja – selkeän kaupunkirakenteen tarpeesta.
Kustannustehokkuus:
Johdonmukaisesti käytetyn 4 – 5 jännevälin rakennustyypologian vuoksi meillä on hyvä Asumistilan ja GFA: n välinen suhde. Maanalainen pysäköintialue on osittain maanpinnan tasolla, mikä tarkoittaa, että vähennämme kaivukustannuksia, enint. Yhden kerroksen alla. Valitut pinnat, kuten rakennusten paljastettu muuraus tarjoaa pitkän kestävyyden ja alhaiset ylläpitokustannukset. Sadevesien hallinta, tasaiset vesikanavat ja radan ja polun suunnitteluun integroidut alueet ovat ekologisesti arvokkaita, ylläpitokustannukset ovat vain alhaiset.
Entisen OSRAM-yhtiön rakennuksen säilyttäminen, variantti B:
Entisen OSRAM-rakennuksen kehitysvaihtoehtoa B varten rakennusalueelle luodaan 337 asuntoa. OSRAM-rakennus – kilpailualueen suurin lohkare – olemme päättäneet pitää sen täysin kaupunkialueellaan, ikkunoilla täydennetään vain idän suljettua julkisivua. Nykyisen julkisivun ylläpitämiseksi luodaan uusi julkisivu n. 1m etäisyydeltä, mikä vastaa nykypäivän normeja. Nykyisestä julkisivusta tulee ääni- ja sääsuoja, tietyillä alueilla se voidaan avata liukuvilla elementeillä.
Ground Käyttö:
Pohjakerroksessa on sekä asuintiloihin sopivia kaupallisia tiloja että kulttuurisesti käyttökelpoisia huoneita, kuten Tarjolla on WERK-kirjasto sekä tilaa kahvila- tai ravintolakäyttöön. Poikkeuksellisen elintilanteen mukaisesti on suunniteltu tilava sisäänkäynti. Olemassa olevat sisäänrakennetut elementit on osittain säilytettävä muistuttamaan rakennuksen historiasta.
tonttien:
Parkkipaikat sijaitsevat 1. kerroksessa huoneistojen välittömässä läheisyydessä. Jokainen pysäköintipaikka on kytketty suoraan varastotilaan. Pysäköintipaikkoihin pääsee autotallissa.
Asuminen 2. kerroksesta:
Huoneistot on suunnattu itään, etelään ja länteen. Kodien lähellä sijaitsevia toimistoja suunnitellaan pohjoiseen. Kaikki on ryhmitelty keskeisen sisäpihan ympärille, joka mahtuu monenlaisiin käyttötarkoituksiin ja tyydyttää tarpeet leikkipaikoista polkupyörien, lastenvaunujen ja esimerkiksi säilytystiloihin. Rollaattorit oman asunnon edessä.
kristitty talvi
mia talvi
partmbB
LIITTYVÄT ASIAT
-
Lastenlääketiede, murrosikäinen lääketiede – lastenklinikka schwabing – Münchenin klinikka
Olemme siellä kaikille lapsille! Lasten ja nuorten lääketieteen klinikalla tarjoamme hoitoja, joita vain harvat keskittyvät tällä tasolla maailmanlaajuisesti…
-
Koti – hammaslääkärit München Schwabing at bonner platz dr
Hammaslääkärin ryhmä Dr. Margit Csiky-Strauss korkealaatuisesta ja teknisesti edistyneestä hammaslääketieteestä. meidän…
-
München Bogenhausen: kuuluisuusalue suurille perheille
Münchenin Bogenhausen-kuuluisuuspiirre suurille perheille Toinen suurin hinnankorotuspotentiaali on Immoilienscout-tutkimuksen mukaan…
-
11 museota Münchenissä, jossa et ole aiemmin ollut, mielenkiinnolla Münchenissä
Ihastuttavat kaupunginosat: Au tuolloin ja tänään syksyllä on muutamia etuja – esimerkiksi voimme vihdoinkin mennä museoon puhtaalla omatunnolla….